Продажба +0% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 2, София

София Люлин 2
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 5 Апр 2026
Продажба 152 000 € 2 140 €/кв.м
Очакван наем 536 €/мес
Площ
71 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~536 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна 27 кв.м.
спалня 12,37 кв.м.
баня
тераса 4,28 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ71 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Царица Йоана, кв. Люлин 2, София. Намира се на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с площ 27 кв.м., спалня 12,37 кв.м., баня и тераса от 4,28 кв.м. Към имота има и мазе. Изложението е изток, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е с високоефективна енергийна конструкция, отопление на ТЕЦ и френски прозорци. Предвидени са гаражи и паркоместа с топла връзка, както и контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Люлин, автобусни спирки, търговски обекти като Lidl и BILLA, детски градини и училища в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобен транспорт в градска среда.

Описание от продавача

Ап. 85 в ДОМ Л2 www.doml2.bg
Проект на Домекс до метростанция Люлин! В строеж пред АКТ 15!

✅ УДОБНА ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНА ИНФРАСТРУКТУРА: кв.ЛЮЛИН 2
До Lidl на бул. ЦАРИЦА ЙОАННА (на кръстовището с бул.ПАНЧО ВЛАДИГЕРОВ)

Бърз достъп до центъра на града и околовръстен път, удобен градски транспорт, множество търговски обекти и услуги, пешеходно разстояние до детски градини и училища

✅ 1 мин пеша от автобусна спирка
✅ 5 мин пеша до метростанция Люлин
✅ 1 мин до Lidl
✅ 4 мин пеша до BILLA
✅ 4 мин пеша до Технополис
✅ 10 мин пеша от Кооперативен пазар Люлин

Предимства на проекта:

✅ Отопление ТЕЦ
✅ ФРЕНСКИ ПРОЗОРЦИ във всички апартаменти с изобилие от светлина в жилищата.
✅ ПРЕРАСНА ПАРКОВА СРЕДА 2000 кв.м. Ограниен достъп САМО за СОБСТВЕНИЦИТЕ!
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
✅ КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА. СИГУРНОСТ.
✅ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА НА ДВЕ НИВА С ТОПЛА ВРЪЗКА
✅ ВИСОКОЕФЕКТИВНА ЕНЕРГИЙНА СГРАДА от инвеститор с над 15 години опит

Ап.85, изложение изток. Състои се от коридор, дневна 27 кв.м., спалня 12,37 кв.м., баня - 3,44 кв.м., тераса- 4,28 кв.м.. Към апартамента има и мазе.
* посочената цена е с план на плащане 80-10-10%
ЗА ПРОЕКТА: https://doml2.bg/
Разгледайте всички свободни апартаменти тук: https://doml2.bg/apartments

✅ Офис продажби: ул.Михаил Савов, до сградата

Работно време:
Понеделник-петък 9.30-18.30ч
Запазете час за оглед на тел 0896400600

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация