Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 5 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale200,000 €2,941 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 12

Construction

EPC

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 329 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент /ателие/, намиращ се в непосредствена близост до 12-та поликлиника и 90-то СУ 'Ген. Хосе де Сан Мартин'. С отделен вход, обезопасен с външни метални ролетни щори. Отоплението е на климатици, а топлата вода е от бойлер. Състои се от вдекидневна част, отделна стая, баня с тоалетна, мокро помещение и кухненски бокс. В квадратурата е включена и голяма, остъклена тераса с площ от около 18 кв.м.
Освен за живеене, имота може да се ползва и за развиване на различни видове бизнес - за заведение, фризьорски и козметичен салон, куриерски услуги, аптека, офис, магазин и т.н.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.