Двустаен апартамент с тристаен преустроен в Люлин 2, София

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 2 (55 имота) — 2 338 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартамент с две стаи, преустроен на тристаен, разположен в ж.к. Люлин 2, София. Жилището е на 7-ми етаж от общо 8 в панелна сграда от 80-те години.

Разпределението включва просторен хол с усвоен балкон с югоизточно изложение, обширна спалня с усвоен балкон на северозапад и детска стая, оформена в бившата кухня. Кухненският бокс е отделен в коридора, а банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата и апартаментът са основно ремонтирани, с вътрешна и външна топлоизолация, шумоизолация на таваните и подменена ПВЦ дограма. Отоплението е централно (ТЕЦ), а подовите настилки са теракота и ламиниран паркет.

Локацията е комуникативна с близост до училище, детски градини, здравно заведение и спирки на градски транспорт, включително две метростанции на кратко разстояние. В района има зелени площи и парк пред входа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с ниски текущи разходи и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 299 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 2