ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 10 с тераса и паркинг

СофияЛюлин 10

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба136 000 €1 789 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Люлин 10, в новострояща се сграда от 2026 г. на шести етаж от седем.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага възможност за паркинг или гараж. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и заведения.

Подходящ имот за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.