ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Лозенец с функционално разпределение

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба250 000 €4 166 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, кв. Лозенец, на бул. Черни връх.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор с вградено помещение за пералня и сушилня.

Сградата е тухлена от 1997 г., с асансьор и мазе, отоплението е на ток, а апартаментът е оборудван с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, с паркинг пред сградата за собствениците.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем, като съчетава функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метростанция
  • паркинг пред сградата
Недостатъци
  • отопление на ток

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района