медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 742 €/м² срещу 2 246 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски Г.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, което гарантира удобства и съвременни стандарти.
Локацията е в бързоразвиващ се район с бъдеща метростанция, близо до градски транспорт, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за развитие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 642 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 24 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 310 €/мес
медиана 2 097 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 487 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 1 970 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 507 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 578 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.