Продажба

Двустаен апартамент в Левски с югозападно изложение

СофияЛевски Г
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба144 600 €1 742 €/м²
Очакван наем578 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 742 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски Г.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, което гарантира удобства и съвременни стандарти.

Локацията е в бързоразвиващ се район с бъдеща метростанция, близо до градски транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 642 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района