ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и южно изложение в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба175 500 €2 114 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 6 000 €

181 500 €7 Април 2026Първоначална цена
175 500 €▼ 6 000 € (3.3%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда на ул. 'Поручик Георги Кюмюрджиев' в Левски Г, София.
Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс над 30 кв.м., тераса с двоен излаз, спалня, баня с тоалетна и склад.
Сградата е тухлена, с 7 етажа, оборудвана с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с удобства и южно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с двоен излаз
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.