Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба131 560 €1 802 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски Г, част от новострояща се сграда от 2027 година.
Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с PVC дограма, хидравличен асансьор и отопление на ТЕЦ, като жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.
Локацията е удобна с близост до булевард Владимир Вазов, транспортни връзки и разнообразие от услуги и учебни заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

североизточно изложение
завършване през 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.