Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба131 560 €1 802 €/м²
Очакван наем575 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 802 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Левски Г, част от новострояща се сграда от 2027 година.
Разпределението включва антре с дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и общ балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с PVC дограма, хидравличен асансьор и отопление на ТЕЦ, като жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.
Локацията е удобна с близост до булевард Владимир Вазов, транспортни връзки и разнообразие от услуги и учебни заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • завършване през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/5.11кв.м.
  • склад
  • дневна с кухненски бокс/27.67кв.м.
  • спалня/12.14кв.м.
  • общ балкон/4.12кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района