Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба167 800 €2 363 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в кв. Левски Г в град София. Имотът е на седми етаж от общо девет в нова сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение, което осигурява добра осветеност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, включително 10 см топлоизолация и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
функционално разпределение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.