Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с ново строителство

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 000 €1 925 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 1 925 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Левски Г, София.
Разпределението е функционално, подходящо за малко семейство или двойка, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Сградата е тухлена, строителството е в процес и се очаква завършване до края на 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и детски градини, като в близост ще бъде изградена метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за развитие на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района