Продажба

Двустаен апартамент с два балкона в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €2 384 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 5 000 €
  1. 160 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 384 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски Г, град София.
Разпределението включва хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, като има два балкона – пред хола и с излаз от кухнята и спалнята.
Сградата е панелна, построена през 1991 г., апартаментът се намира на 4-ти етаж от 8.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две балкона
  • функционално разпределение
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района