Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г с тераса, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 815 €2 657 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
56 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 657 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Левски Г, град София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и шесткамерна PVC дограма, предава се на шпакловка и замазка. Отоплението е чрез климатик.
Намира се на шести етаж от девет, с изложение запад, в близост до метростанция и търговски обекти като Фантастико и Декатлон Подуяне.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • западно изложение
  • предава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района