Продажба

Двустаен апартамент на партер в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 000 €2 163 €/м²
Очакван наем578 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.5% · 11 000 €
  1. 130 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 119 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 2 163 €/м² срещу 2 246 €/м².

Имотът представлява двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в квартал Левски Г, София. Разпределението е преходно и функционално, подходящо както за живеене, така и за търговска дейност. Сградата е тухлена, построена през 2017 година, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Намира се на партерен етаж от общо седем, с осигурено паркомясто и близост до градски транспорт, включително бъдеща спирка на метрото. Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за отдаване под наем както за жилище, така и за магазин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 578 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района