Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с паркомясто и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба159 000 €3 000 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.2% · 32 000 €
  1. 127 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 28 000 € (22%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▲ 4 000 € (2.6%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 786 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Левски Г, София. Намира се на 6-ти етаж от общо 7, с източно изложение и площ от 53 кв.м., включително складово помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 000 € (25.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района