Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба249 218 €2 651 €/м²

Очакван наем608 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Лагера, в нова сграда с АКТ 14. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса. Сградата е монолитна с висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Намира се в близост до булевардите Акад. Иван Гешов и Цар Борис III, както и до ВМА, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.