Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба246 708 €2 803 €/м²
Очакван наем615 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 49 342 €
  1. 296 050 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 246 708 €▼ 49 342 € (16.7%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Иван Гешов в квартал Лагера, София. Разполага с просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 7, с асансьор и паркомясто. Сградата е тухлена, с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и вентилируема фасада. Отоплението е централизирано чрез Топлофикация, а шумоизолацията е добре обмислена. Локацията е удобна с лесен достъп до множество транспортни връзки и близост до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29,57 кв.м
  • спалня 12,51 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района