ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба199 000 €2 763 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 10 €

500 €4 Юли 2026Първоначална цена
510 €▲ 10 € (2%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Лагера, София. Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и частично сменена дограма, както и обновени вертикални щрангове. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция и детска градина, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и допълнителни тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
югоизточно изложение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
частично обновена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.