ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Лагера с модерни технологии и паркинг

СофияЛагера
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба210 000 €3 088 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Лагера, София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с АКТ 16.
Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, антре и изба.
Сградата е с висок клас строителство и материали, включително алуминиева дограма Schüco и водно подово отопление, с интегрирана система Smart Home за управление на отопление, охлаждане и щори.
Квартал Лагера предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до метро, градски транспорт, зелени площи и търговски обекти.
Имотът е подходящ за комфортен градски живот с акцент върху технологичния комфорт и сигурността.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • интелигентна система Smart Home
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района