ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба189 999 €2 923 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Лагера в София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в панелна сграда от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, допълнителна стая за отдих, тераса с обособена кухня, баня с тоалетна и входно антре. Към имота има и мазе с площ 5 кв.м.

Сградата е санирана, с подменени ВиК щрангове, което намалява бъдещите разходи за поддръжка. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е двустранно – югоизток и северозапад, осигуряващо добра естествена светлина и вентилация.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в утвърден градски район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
санирана сграда
мазе

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.