SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale189,999 €2,923 €/m²
Expected rent607 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 6
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Лагера в София. Жилището се намира на 3-ти етаж от 6 в панелна сграда от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, допълнителна стая за отдих, тераса с обособена кухня, баня с тоалетна и входно антре. Към имота има и мазе с площ 5 кв.м.

Сградата е санирана, с подменени ВиК щрангове, което намалява бъдещите разходи за поддръжка. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е двустранно – югоизток и северозапад, осигуряващо добра естествена светлина и вентилация.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в утвърден градски район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • санирана сграда
  • мазе
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • допълнителна стая
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby