Продажба

Двустаен апартамент с централно отопление в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 000 €3 977 €/м²
Очакван наем590 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лагера (37 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лагера (37 имота) — 3 977 €/м² срещу 3 036 €/м².

Представлява двустаен апартамент в ж.к. Лагера, София.
Жилището е с площ 45 кв.м. и разполага с входно антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна.
Намира се на 3-ти етаж в панелен блок с асансьор и се отоплява чрез централен ТЕЦ.
Районът предлага добри възможности за паркиране, близост до училища, детски градини, транспорт и търговски обекти.
Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с удобна локация и възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 590 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централно отопление
  • асансьор
  • добра локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района