ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба218 020 €2 759 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е с площ 79 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 7.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с изложение юг/изток.
Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2026 г. и се очаква завършване през 2029 г., с подово отопление и термопомпа.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт и близост до детски градини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района