медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 194 €/мес наем · доплащаш ~ 559 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (302 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (302 имота) — 2 759 €/м² срещу 3 115 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е с площ 79 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 7.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с изложение юг/изток.
Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2026 г. и се очаква завършване през 2029 г., с подово отопление и термопомпа.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт и близост до детски градини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 194 €/мес наем · доплащаш ~ 559 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 194 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 997 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 555 €/мес наем · доплащаш ~ 752 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 194 €/мес наем · доплащаш ~ 783 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес