SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale218,020 €2,759 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е с площ 79 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 7.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с изложение юг/изток.
Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2026 г. и се очаква завършване през 2029 г., с подово отопление и термопомпа.
Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт и близост до детски градини, училища и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby