Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба279 000 €3 576 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 15 600 €

263 400 €6 Февруари 2026Първоначална цена
279 000 €▲ 15 600 € (5.9%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

От обезщетен собственик - Двустаен апартамент в модерна нова сграда с Акт 16, на бул. Черни връх, в близост до МОЛ Парадайс, магазини Лидл и Фантастико, метростанция. Представлява дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор, килер. Издава се на шпакловка и замазка с алуминиева дограма Schuco, настилка от студоустойчив гранитогрес с монтиран парапет, блиндирана входна врата. Отопление на газ и изградена инсталация за климатици със скрит монтаж. Сграда от затворен тип с просторен и богато озеленен общ двор, модерна визия, изградена с качествени и съвременни материали, окачена фасада, асансьори Schindler. Наличие на подземни гаражи и паркоместа.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.