Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба192 240 €2 707 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Кръстова вада, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и подземен паркинг. Строителството е от тухла, с очаквано завършване през 2027 г., съобразено с европейски стандарти. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и мол Парадайз, с лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и функционалност в затворен комплекс с удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.