ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба183 000 €2 772 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Екслузивно представяме за продажба апартамент в нов жилищен проект в квартал Кръстова вада , удобно разположен в непосредствена близост до бул. Черни връх , метростанция Витоша и търговския център Paradise Center .

Локацията предлага идеален баланс между удобен градски достъп и спокойна жилищна среда, което я прави изключително желана за живеене.
Комплексът е ситуиран на тиха вътрешна улица, само на метри от бъдещата нова метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев и бул. Черни връх . Това е значително предимство както за бъдещите жители, така и за инвеститорите, търсещи възможности за капиталовложение.

Сградата разполага с два входа и общо 68 апартамента, както и просторен общ подземен паркинг. Всеки апартамент е проектиран функционално с оптимално разпределение, което максимално използва вътрешното пространство и намалява общите части. Така се осигурява реална стойност за всеки квадратен метър.

Апартаментът е двестаен, ситуиран на етаж 3 и има обща площ 66.54 кв.м.

Жилищната площ е 55.83 кв.м, общите части са 10.71 кв.м и има следното разпределение:

коридор;
всекидневна с кухня и кът за хранене,
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

Комплексът предлага редица ключови предимства. Архитектурата е модерна с отличителен дизайн, а сградата е изградена от висококачествени материали, с детайлно изпълнение. На последния етаж се намират премиум пентхауси, а за избрани апартаменти и пентхауси се откриват панорамни гледки към Витоша.

Прекрасната локация, тишината на вътрешната улица и функционалните разпределения осигуряват спокойствие и комфорт, правейки инвестицията в имот тук желана.

Проектът залага на съвременни решения за комфорт и устойчивост. Сградата ще притежава енергиен клас А, което ...

Цената на имота е 183 000 евро / 357 916.89 лв. без ДДС или 219 600 евро / 429 500.27 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 135915
Тел: 0988 154 590, 02 451 47 82
Отговорен брокер:Преслава Мизинова
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района