Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025

Продажба163 862 €2 520 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сградата се намира на 2-ра линия от бул.Черни връх и ще бъде част от съществуващ комплекс!

• етап - стартира към края на 2025-та година;
• срок на завършване - 2г.;
• изложение - запад;

• 150 м - до бъдеща метростанция;
• 10мин - с автомобил от център;
• 10мин - от МОЛ Парадайс;

Ситуиран в Южната част на София, близо до две от основните ключови артерии в града - булевард 'Черни връх' и Околовръстен път. Локацията е изключително комуникативна с осигурен бърз достъп, както до административната част на града, така и до редица културни, спортни и обществени зони.

ПРОДАЖБИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР С ВЪЗМОЖНОСТ ОТ ИЗБОР НА ЕТАЖ, РАЗПОЛОЖЕНИЕ И ИЗЛОЖЕНИЕ!

ЧАСТЕН ПАРК
• външен фитнес
• детски кът
• кът за домашни любимци
• затворена паркова среда с места за отдих и разговори, паркови алеи с богата растителност и екстериорно осветление, модерна детска площадка, мултифункционален открит фитнес с изключително разнообразие от упражнения и възможност за натоварване на всички мускулни групи, зона за домашни любимци и всичко това в безопасна среда без автомобили

АПАРТАМЕНТИ
Всички апартаменти са проектирани да осигуряват максимална естествена светлина и са със собствен индивидуален характер за пълноценен начин на живот. Може да изберете апартамент с различен изглед, разположение и функция. От жилища със собствени партерни тераси и гледка към парка на комплекса до пентхауси с неповторима панорама към София, Витоша планина и Копитото.

Площ на ДВУСТАЙНИ
от 65 кв.м
ЦЕНИ от 126 263 евро

Площ на ТРИСТАЙНИ
от 97 - 143 кв.м

Площ на ЧЕТИРИСТАЙНИ
от 163 - 206 кв.м

ЗА ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ - Айла Адамова, тел: + 359 877 22 39 77. Ако съм заета и не Ви отговоря, моля, позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: [email protected].

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 403 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.