Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба213 080 €2 598 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Карпузица (44 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Карпузица (44 имота) — 2 598 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Карпузица, София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с площ от 82 кв.м и включва балкон с достъп от дневната.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Карпузица

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района