Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Карпузица, София с паркинг

СофияКарпузица

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба129 000 €1 675 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

0 / 1

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент се намира в кв. Карпузица, ул. Евлия Челеби в град София.

Разполага с 77 кв.м площ и е разположен на партерен етаж в едноетажна сграда. Вътрешното разпределение е подходящо както за жилищни, така и за търговски цели.

Сградата е построена с тухлени материали, като има осигурен паркинг и контрол на достъпа. Няма данни за годината на строителство.

Локацията е удобна, на около 200 метра от спирки на трамвай и автобус, както и на 100 метра от хранителни магазини и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобен достъп в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.