Продажба

Двустаен апартамент на партер в Карпузица, София с паркинг

СофияКарпузица
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 000 €1 610 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
77 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 5 000 €
  1. 129 000 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 5 000 € (3.9%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 610 €/м² срещу 2 264 €/м².

Двустаен апартамент се намира в кв. Карпузица, ул. Евлия Челеби в град София.

Разполага с 77 кв.м площ и е разположен на партерен етаж в едноетажна сграда. Вътрешното разпределение е подходящо както за жилищни, така и за търговски цели.

Сградата е построена с тухлени материали, като има осигурен паркинг и контрол на достъпа. Няма данни за годината на строителство.

Локацията е удобна, на около 200 метра от спирки на трамвай и автобус, както и на 100 метра от хранителни магазини и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобен достъп в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района