ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Карпузица с балкон и паркомясто

СофияКарпузица

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 000 €2 500 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, ул. Ива. Имотът е част от бутикова сграда с 12 апартамента, строителство тухла, с очакван Акт 16 през май 2027 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение запад. Апартаментът е непреходен и предлага функционално вътрешно пространство.

Сградата е с асансьор и паркомясто, а имотът се издава на шпакловка и замазка с монтирана входна врата и тераси с гранитогрес. Предвиден е достъп с контрол и интернет.

Районът е тих и зелен, близо до Природен парк Витоша, което осигурява по-чист въздух и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон с изложение запад
асансьор
паркомясто

Недостатъци

издава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.