Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси на бул. Драган Цанков, София

СофияИзток
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба355 580 €4 558 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, на бул. Драган Цанков, разположен на втори етаж в пететажна сграда от 2017 г. с монолитна конструкция.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи тристранно изложение към озеленена среда.

Сградата е с луксозно изпълнение, включващо естествен камък във външната облицовка, асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е с подови настилки от масивен паркет и алуминиева дограма.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто в дворното пространство.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района