Продажба

Двустаен мезонет с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба520 000 €4 369 €/м²
Очакван наем1 055 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (172 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 055 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (172 имота) — 4 369 €/м² срещу 4 023 €/м².

Мезонет с площ от 119 кв.м, разположен на последния етаж в квартал Изток, София. Имотът предлага две панорамни тераси с гледка към града и планина Витоша.

Разпределението включва спалня, просторен хол с кухня, баня и допълнително помещение, което може да се използва като гардеробна или мокро помещение.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, а апартаментът е завършен с латексово боядисване и дюшеме във всички стаи.

Локацията е близо до Борисова градина, училища, детски градини и удобен транспорт – метро и автобусни спирки, както и бърз достъп до Цариградско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в централна градска среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 055 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • допълнително помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района