Продажба

Двустаен апартамент с гледка в кв. Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба365 000 €4 679 €/м²
Очакван наем663 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Иван Вазов (11 имота)

Площ
78 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 956 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Иван Вазов (11 имота) — 4 679 €/м² срещу 4 200 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Иван Вазов, град София, разположен в сграда Red Apple. Имотът е на 10-ти етаж от 12.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, подходящо за комфортно обитаване на двама души.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и необходимите комуникации. Отоплението е на ток.

Локацията е близо до входа на Южен парк и предлага удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и гледка към центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • гледка към центъра
  • близо до парк
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района