Наем−36% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Иван Вазов, бул. Витоша

СофияИван Вазов
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем500 €6 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
0 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 23.1% · 150 €
  1. 650 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 600 €▼ 50 € (7.7%) 21 Септември 2026Намаление на цената
  3. 500 €▼ 100 € (16.7%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Иван Вазов, близо до бул. Витоша в град София. Разполага с площ от 75 кв.м и е разположен на партерен етаж в четириетажна сграда.

Вътрешното разпределение включва две отделни стаи с балкон, което осигурява естествена светлина и възможност за проветрение. Предстои ремонт на PVC дограмата, което ще подобри енергийната ефективност и шумоизолацията.

Информация за строителството и годината на изграждане не е предоставена, но сградата разполага с контрол на достъпа, което повишава сигурността.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, както и до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон пред две стаи
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Не

Локация

Подобни имоти в района