медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хладилника (20 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хладилника (20 имота) — 2 976 €/м² срещу 3 567 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в град София, квартал Хладилника, в сграда Twin Tower.
Разпределение включва дневна с кухня и спалня, с обща площ от 80 кв.м и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до търговски център Paradise Center, метростанция Витоша и Южен парк, осигурявайки удобен достъп до транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен градски живот с удобствата на затворен комплекс и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 778 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хладилника
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
медиана 3 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 20% от вноската
~ 992 €/мес наем · доплащаш ~ 3 938 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 3 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 169 €/мес наем · доплащаш ~ 863 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес