Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба345 600 €3 200 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 35.5% · 90 600 €

255 000 €4 Август 2025Първоначална цена
255 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2025Повишение на цената
325 000 €▲ 70 000 € (27.5%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
325 000 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
345 600 €▲ 20 600 € (6.3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание тристаен апартамент в кв. Кръстова вада.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училища, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 3-ти етаж в сграда ново строителство с очакван акт 16 през 2027г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 108 кв.м., разпределена във входно антре със склад, дневна с трапезария и кухненска част, две спални помещения, две бани с тоалетни и тераса.

ОСОБЕНОСТИ: Към имота могат да бъдат закупени паркомясто, гараж и склад.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 957-28063.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 372 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.