Продажба+44% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба1 111 080 €6 138 €/м²

Очакван наем967 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.

Месечна вноска4 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 3 963 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 96 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент в квартал Хладилника, град София. Разполага с площ от 181 кв.м и се намира на 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторен хол с трапезария, кухня, три спални, две бани с тоалетна и голяма тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж, като са налични и удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до метростанция Витоша, МОЛ Парадайз и разнообразни търговски и образователни заведения, с добри транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.