ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба280 000 €3 076 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция DOMI LUXE ви предлага двустаен апартамент в нова сграда с АКТ 14, входирани документи за АКТ 15 в кв. Хаджи Димитър, гр. София. Идеален както за лично ползване, така и за инвестиция. Комфортно жилище в модерна сграда ново строителство, с отлична връзка до ключови точки в града и бърз достъп до търговски обекти и транспорт.

Разпределение на обща жилищна площ от 91 кв.м: Входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз тераса, самостоятелна спалня с излаз на втора тераса, санитарен възел, мокро помещение, мазе.Етаж 5 от 6, изложение юг,север.

• Отлично естествено осветление благодарение на големи прозорци.

• Висок клас дограма и топлоизолация за енергийна ефективност и комфорт.

• Модерна фасада и качествени материали в общите части.

• Съвременна жилищна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

• Възможност за за паркиране във вътрешен двор.

Отоплението на сградата е на ток.

Богатото озеленяване около сградата създава неповторимо усещане за престиж, уют и спокойствие в централната градска среда.

Локация: кв.Хаджи Димитър е един от най- спокойните райони, и същевременно един от най-предпочитаните райони на гр.София . В непосредствена близост до центъра на града, до ДКЦ, училище, голям хипермаркет, на пешеходно разстояние от спирка на метро.,

Предоствя всички удобства за живене в развитата централна част на София :

Може да разчитате на нашият екип от професионалисти за консултации, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия.

Агенция DOMI LUXE съдейства още за:

отпускане на кредити при най-добри условия;

обстойна юридическа проверка на имота;

изготвя всички необходими документи за сделка;

За повече информация и организиране на огледи не се колебайте да се свържете с нас, като цитирате КОД: 12062

СМЕНИ АДРЕСА с нас, докато другите все още търсят!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района