SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 16 December 2025 Updated: 25 February 2026
Sale280,000 €3,076 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
91 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 650 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция DOMI LUXE ви предлага двустаен апартамент в нова сграда с АКТ 14, входирани документи за АКТ 15 в кв. Хаджи Димитър, гр. София. Идеален както за лично ползване, така и за инвестиция. Комфортно жилище в модерна сграда ново строителство, с отлична връзка до ключови точки в града и бърз достъп до търговски обекти и транспорт.

Разпределение на обща жилищна площ от 91 кв.м: Входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз тераса, самостоятелна спалня с излаз на втора тераса, санитарен възел, мокро помещение, мазе.Етаж 5 от 6, изложение юг,север.

• Отлично естествено осветление благодарение на големи прозорци.

• Висок клас дограма и топлоизолация за енергийна ефективност и комфорт.

• Модерна фасада и качествени материали в общите части.

• Съвременна жилищна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

• Възможност за за паркиране във вътрешен двор.

Отоплението на сградата е на ток.

Богатото озеленяване около сградата създава неповторимо усещане за престиж, уют и спокойствие в централната градска среда.

Локация: кв.Хаджи Димитър е един от най- спокойните райони, и същевременно един от най-предпочитаните райони на гр.София . В непосредствена близост до центъра на града, до ДКЦ, училище, голям хипермаркет, на пешеходно разстояние от спирка на метро.,

Предоствя всички удобства за живене в развитата централна част на София :

Може да разчитате на нашият екип от професионалисти за консултации, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия.

Агенция DOMI LUXE съдейства още за:

отпускане на кредити при най-добри условия;

обстойна юридическа проверка на имота;

изготвя всички необходими документи за сделка;

За повече информация и организиране на огледи не се колебайте да се свържете с нас, като цитирате КОД: 12062

СМЕНИ АДРЕСА с нас, докато другите все още търсят!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 238 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby