Продажба

Двустаен апартамент с двор в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба195 000 €2 532 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота) — 2 532 €/м² срещу 2 633 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на първи етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна зона с възможност за кухня, спалня и частен двор, който служи като естествено продължение на жилището.

Сградата е нова, с асансьор и съвременни материали, осигуряващи комфорт и сигурност.

Кварталът е добре уреден, с добра инфраструктура, близост до метростанция и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района