ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса и асансьор

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба199 000 €2 618 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в Хаджи Димитър, София. Имотът се намира на последния, 9-ти етаж от нова сграда, построена през 2027 г. от тухлен материал.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Изложението е северозападно, което може да влияе на осветлението през деня.

Сградата разполага с асансьор и подземни паркоместа, достъпни по рампа. Конструкцията е нова и съвременна, като районът предлага изградена инфраструктура и удобства като училища, детски градини и супермаркети.

Локацията е близо до метро, което осигурява лесен достъп до центъра на София и други части на града. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с модерна жилищна сграда и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
асансьор
тераса
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.