ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с подземен гараж

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба194 950 €2 670 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда на ул. Резбарска в кв. Хаджи Димитър, София. Разпределението е функционално с отделни стаи и светли помещения. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, подземен гараж и видеонаблюдение. Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до метростанция, училища, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и модерна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 73,14
  • тристайна 117,36

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района