Продажба

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с подземен гараж

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба194 950 €2 670 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (86 имота) — 2 670 €/м² срещу 2 633 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда на ул. Резбарска в кв. Хаджи Димитър, София. Разпределението е функционално с отделни стаи и светли помещения. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, подземен гараж и видеонаблюдение. Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до метростанция, училища, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 73,14
  • тристайна 117,36

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района