SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale194,950 €2,670 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
73 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на трети етаж в нова жилищна сграда на ул. Резбарска в кв. Хаджи Димитър, София. Разпределението е функционално с отделни стаи и светли помещения. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, подземен гараж и видеонаблюдение. Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до метростанция, училища, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и модерна инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна 73,14
  • тристайна 117,36

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby