ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба185 000 €2 569 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, София, разположен на първи жилищен етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 72 кв.м. и включва собствен двор с панорамна гледка към планината.

Разпределението е функционално, с входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява удобство и комфорт. Дворът е рядко срещана придобивка в градската среда и предлага пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Южното изложение гарантира добра естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, транспортни връзки, магазини, училища и паркове, което осигурява балансиран градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и собствен външен кът за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.