SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026

Sale185,000 €2,569 €/m²

Expected rent592 € /mo

Area

72 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 229 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър, София, разположен на първи жилищен етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 72 кв.м. и включва собствен двор с панорамна гледка към планината.

Разпределението е функционално, с входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява удобство и комфорт. Дворът е рядко срещана придобивка в градската среда и предлага пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Южното изложение гарантира добра естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция, транспортни връзки, магазини, училища и паркове, което осигурява балансиран градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и собствен външен кът за отдих.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.