ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба155 000 €2 627 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, на ул. Ангел Войвода.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от около 15 кв.м. Общата площ е 59 кв.м, а чистата жилищна площ е 46 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., на 6-ти етаж от 7, с наличен асансьор. Строителството е качествено, с акт 16 и осигурени основни удобства.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и транспорт. Около сградата има зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп и функционално разпределение за малко семейство или двойка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района