Продажба+12% над пазара

Функционален 2-стаен апартамент в Хаджи Димитър с югоизточно изложение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба135 000 €2 934 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Васил Петлешков. Имотът е с площ от 46 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, обособена на усвоена тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е вътрешен с югоизточно изложение, което допринася за естествената светлина.

Сградата е строена през 1980 г. от панелни материали и е с наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът се предлага обзаведен с основни мебели и уреди.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Хаджи Димитър и спирки на тролейбуси. В близост са училища, детски градини, супермаркети и парк Хаджи Димитър, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.