Продажба+15% над пазара

Слънчев двустаен апартамент с нова баня в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 11 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба137 999 €2 999 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Хаджи Димитър, София, на ул. Георги Илиев. Имотът е с площ от 46 кв.м и е разположен на осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва голямо антре, отделна спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс и чисто нова баня, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна, но изцяло санирана и поддържана в много добро състояние, което допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт.

Кварталът е добре устроен с наличието на училища, детски градини, магазини и два фитнеса в близост. Основните транспортни връзки и спирки на градски транспорт са лесно достъпни, а изложението и високият етаж осигуряват много естествена светлина през целия ден.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • чиста нова баня
  • добра инфраструктура
  • много светлина
Недостатъци
  • панелен блок
  • осми етаж от осем

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района