Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 11 February 2026 Updated: 14 July 2026
Sale137,999 €2,999 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
46 m²
Floor
8 / 11
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment612 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в квартал Хаджи Димитър, София, на ул. Георги Илиев. Имотът е с площ от 46 кв.м и е разположен на осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва голямо антре, отделна спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс и чисто нова баня, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна, но изцяло санирана и поддържана в много добро състояние, което допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт.

Кварталът е добре устроен с наличието на училища, детски градини, магазини и два фитнеса в близост. Основните транспортни връзки и спирки на градски транспорт са лесно достъпни, а изложението и високият етаж осигуряват много естествена светлина през целия ден.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • чиста нова баня
  • добра инфраструктура
  • много светлина
Cons
  • панелен блок
  • осми етаж от осем

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • всекидневна с кухненски бокс

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby