Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с остъклена тераса

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба134 000 €2 977 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

134 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
140 000 €▲ 6 000 € (4.5%) 9 Юни 2026Повишение на цената
134 000 €▼ 6 000 € (4.3%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва дневна, отделна стая, остъклена тераса с кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор с ниша за гардероб.
Сградата е панелна с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто, а апартаментът е с източно изложение и отопление на ТЕЦ.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, хипермаркет и парк, което осигурява добра инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
контрол на достъпа
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.